深度解析成都「中铁建西派金沙」核心亮点与价值附售楼处详尽资讯

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  在中国铁建地产的精心雕琢下，位于成都西部百仁东路与蜀西南一路交汇处、地处苏坡立交和羊犀立交之间的中国铁建西派金沙，宛如一颗璀璨明珠，闪耀在城市的版图之上。这座占地137亩的高端住宅项目，自亮相伊始，便凭借其独特魅力，吸引了无数人的目光，成为房地产领域备受瞩目的焦点。中国铁建西派金沙巧妙地将成都这座历史背景和文化名城的深厚底蕴与新颖独特的创意活力因子、独具匠心的设计理念深层次地融合。它既承载着城市的历史记忆，又展现着现代的时尚气息，在成都房地产市场上独树一帜，书写下浓墨重彩的篇章，成为一道令人瞩目的亮丽风景线。在此，特别提醒有看房意向的朋友们：如果您计划前往中国铁建西派金沙看房，为了获得更专业、贴心的接待服务，务必提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处已认证的热线。此外，项目渠道经理的热线为，微信同号。值得一提的是，西派金沙充分考虑到广大看房者的实际的需求，贴心地推出了免费的看房车接送服务。若您有此项需求，同样需要拨打售楼处电话进行预约安排。

  【项目信息】中国铁建西派金沙的项目信息涵盖多个关键维度。从占地面积来看，项目占地137亩，为后续的建筑规划与空间布局提供了充足的施展空间。在绿化环境营造方面，绿化率高达35%，这在某种程度上预示着业主在繁华都市中也能拥有一片相对舒适宜人的绿色居住空间，尽情亲近自然、享受绿色生活带来的惬意与宁静。在产权年限方面，该项目属于70年住宅产权，为业主提供了长久稳定的居住保障，让业主能够安心扎根。车位配比为1 : 1.9，这一比例能够较好地满足业主的停车需求，有效解决了停车难题，为业主的日常生活提供了便利。而物业费设定为4.5元/㎡，合理的费用标准为小区后续的优质管理与维护奠定了坚实基础，确保小区始终保持良好的居住环境与品质。交房时间方面，项目分阶段有序推进。一期已于2021年12月顺利完成交房，让部分业主提前开启了幸福的居住生活。二期预计在2022年12月底交房，不过合同日期为2023年6月；三期预计于2023年12月底交房，合同日期则为2024年6月。户型设计上，高层户型丰富多样，充分满足多种家庭的居住需求。一期设有164㎡（两梯四户）、256㎡（两梯两户）的房型，为不同家庭人口数量提供了合适的选择。二期的户型更丰富，有153㎡（两梯三户），还有152㎡、164㎡、177㎡（两梯四户）等多种房型可供选择，进一步拓宽了购房者的选择空间。三期的户型选择则更加充裕，有152㎡、177㎡（两梯四户），187㎡（三梯三户），以及201㎡、256㎡ （两梯两户）的房型，全方位照顾到各类家庭的居住偏好。

  ### 区位及周边配套#### 区域西派金沙所处地段优势显著。一方面，受益于“中优”政策的大力推动，主城核心位置的价值得以充分释放，业主能够便捷地享受主城的各类优质资源，无论是繁华的商业氛围、便捷的交通网络，还是丰富的文化娱乐设施，都近在咫尺。另一方面，金沙板块降容低密的规划，成功打造出金沙高端居住区。在这里，业主既能尽情感受主城的繁华喧嚣，又能享受低密舒适的居住环境，在繁华与宁静之间找到完美的平衡。#### 学区该项目在教育资源配套方面优势突出。成都实验小学（本部直属）、泡桐树中学、成都市第六幼儿园与项目仅一街之隔。其中，备受认可的成都市第六幼儿园与项目更是仅一墙之隔，就在家楼下，为孩子的学前教育提供了极大便利。作为“五朵金花”之首的成都实验小学，本部为“源雅校区”，另外设有“尚雅”和“蕴雅”两个新校区，形成了“一校三区”的全新格局，且均归属于实小本部。如此丰富且优质的教育资源环绕周边，从孩子3岁的学前启蒙教育到18岁的中学教育阶段，在家门口就能获得一站式的优质教育服务。相较于其他楼盘，家长无需每天辛苦奔波接送孩子，站在自家楼下就能目送孩子开启上学之路，为日常生活带来极大的便利。

  ### 生态项目坐落于主城区的核心地段，不仅能全方位享受主城区的各类优势，更拥有得天独厚的自然景观资源。周边环绕着5个自然生态公园与1个体育公园，这中间还包括清水河公园、东坡公园、黄忠公园以及金沙滨河公园。尤其值得着重强调的是，项目南侧的“1770亩百仁生态公园”，乃是成都市政府投入大量资金重点规划打造的。该公园在绕城环城生态体系里占据着至关重要的位置，规模极为庞大，其面积等同于5个浣花溪公园与3个东湖公园面积相加的总和，为业主营造出一个亲近自然、环境优美宜人的居住环境，让业主能在繁忙生活中享受大自然的馈赠。### 商业此地商业氛围浓厚，呈现出大商圈簇拥、小商圈相邻的良好态势。项目周边构建起了便捷的商业生活圈，业主步行10分钟，便能抵达诸如青羊万达、鹏瑞利、西单广场、仁和春天、优品道、西宸天街等众多商业场所，一站式购物需求可轻松满足。而且，步行5分钟即可到达体量达20万方的商业综合体，还有五星级的安纳塔纳酒店等配套设施，提升了生活质量。另外，步行10分钟能到达青羊区顶级规模的金沙演艺中心，其规模堪称惊人，相当于1200个大剧院与1200个电影院规模之和，极大地丰富了业主的休闲娱乐生活，让业主在闲暇时光有更多的选择。### 医院医疗配套也十分完善。在项目周边5公里范围内，分布着成都市妇女儿童医院、成都市成飞医院、成都市青羊区第九人民医院以及中医大省医院等多家医疗机构。这些医院依靠专业的医疗团队和先进的医疗设施，全方位守护您及家人的健康，为业主的生活提供了坚实的医疗保障。### 【在售户型】

  西派金沙项目占地面积约137亩，整体规划分三期逐步推进开发建设工作。在产品规划与打造方面，主要是采用“大平层搭配少量洋房”的形式，旨在充分满足各类家庭多样化的居住需求。高层住宅楼部分，精心打造了多种全装修公寓户型。这些户型面积跨度较大，从90平方米至256平方米不等，户型设计极为合理，最大限度地考虑了不同居住者的实际的需求。其中，重点推出的152平方米和177平方米大平层户型，分别规划为三房和四房的格局。这两款户型亮点颇多，不仅配备超大开间的阳台，可尽览周边美景，而且室内空间布局开阔宽敞。如此设计，能让居住者尽情沐浴在充足的采光之下，同时拥有开阔的视野，从而带来无与伦比的极致居住体验。相比之下，洋房产品在整个西派金沙项目中显得格外稀缺珍贵。洋房楼层最高仅7层，这种低密度的建筑规划设计，从很大程度上保障了居住者的隐私安全，同时明显提升了居住的舒适度。漫步其中，住户仿佛置身于一幅静谧且惬意的生活画卷之中，悠然自得，享受着高品质的居住生活。【西派金沙】售楼处热线（已认证）【西派金沙】项目渠道经理热线 (微信同号）在此温馨提示广大购房者：若您有前往西派金沙看房的计划，为确保能享受到更加优质、贴心且周到的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。另外，项目还贴心地为购房者提供免费的看房车接送服务。若您有此项需求，同样请及时致电售楼处进行预约安排 。

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  西宸春天位于百亩大盘中，现房公摊为22%，具备高品质现墅、超200%得房率、楼间距超级开阔、名校环绕等优势。此外，项目还有免费看房车接送服务。总价在350-400万之间。

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